Wat zegt je EPC over je muren?
Het EPC beschrijft elke muur: met of zonder isolatie, en wat de energiedeskundige gezien heeft. Kon de deskundige de isolatie niet vaststellen, dan telt de muur als niet geïsoleerd. Een spouwonderzoek met camera vóór de werken, en de facturen en foto's erna, zijn je bewijs voor het volgende EPC.
Waarom de spouw eerst?
Je kan er gewoon blijven wonen: de vakman werkt langs de gevel, binnen merk je bijna niets. Dat maakt het een logische eerste stap, ook als je nog dak, ramen of verwarming moet aanpakken om label D te halen. Laat een energiedeskundige of je Energiehuis berekenen welke combinatie van werken je naar label D brengt.
Premie, btw en lening na een aankoop
6 % btw voor een woning van 10 jaar of ouder, als je zelf de factuur krijgt. Ben je eigenaar-bewoner in inkomenscategorie 3 of 4, dan geeft Mijn VerbouwPremie 35 of 50 % van de factuur zonder btw terug (maximaal 3.500 of 5.000 €). Categorie 1 en 2 krijgen sinds 1 maart 2026 geen premie meer voor muren, maar kunnen wel Mijn VerbouwLening aanvragen (categorie 2).
Vragen die we vaak krijgen
Haal ik label D alleen met spouwmuurisolatie?
Soms, bij een woning die al dakisolatie en dubbel glas heeft; meestal is er meer nodig. Laat het doorrekenen voor je de volgorde van de werken kiest.
Wanneer vraag ik een nieuw EPC aan?
Ja: het nieuwe EPC is het bewijs voor de renovatieverplichting. Laat het pas maken als alle geplande werken klaar zijn, en geef de deskundige het attest van je spouwisolatie.
Telt de periode van zes jaar vanaf de aankoop?
Je hebt zes jaar vanaf het verlijden van de akte. Plan de spouw liefst in het eerste jaar, zodat je meteen minder stookt.